HARPUT Immobilien

HARPUT Immobilien & Management aus Oberschleißheim im Norden von München bietet Ihnen ein breites Spektrum zum Thema Hausverwaltung. Egal, ob es um kaufmännische Verwaltung, Vermietung oder technische Betreuung einschließlich Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen geht – unsere kenntnisreichen Mitarbeiter bieten umfassende und fachkundige Beratung für alle Eigentümer.

Wir von HARPUT Immobilien & Management gehen individuell auf Ihre Anliegen ein und gewährleisten eine maßgeschneiderte Betreuung Ihrer Immobilie.

BERATUNG

• Ansprechpartner für Eigentümer in allen Belangen
• Wertanalyse der Immobilie, Entwicklung Verkaufs- und Vermarktungsstrategie
• Prüfung von Optimierungsmöglichkeiten (Wertsteigerung, Modernisierungen, etc.)
• Mediation im Streitfall (Versuch der Klagevermeidung)

MANAGEMENT & VERWALTUNG

• Laufende kaufmännische Betreuung, Vertretung des Eigentümers z.B. gegenüber Mietern, Behörden und Gerichten, soweit nicht die Einschaltung eines Anwalts erforderlich ist
• Überprüfung und ggf. Anpassung der Miethöhen
• Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
• Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
• Anlegen und Abrechnen der Kautionen
• Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
• Regelmäßige Hausabrechnungen durch hausinterne Buchhaltung
• Individuelle und persönliche Beratung nach Bedarf
• Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
• Kontenverwaltung sowohl im Miet-, als auch im WEG-Bereich
• Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung

VERMIETUNG

• Vermietung freiwerdender Wohnungen und Gewerberäume ggf. nach Vorbesichtigung
• Vermarktung der Immobilien über mehrere Kanäle
• Vertragsgestaltung von Miet- und Gewerbeverträgen (entsprechend gesetzlicher Vorgaben)
• Berechnung und Empfehlung von Miethöhen
• Persönliche Auswahl der Mieter (u.a. Bonitätsprüfungen)

REPARATUREN & INSTANDHALTUNG

• Veranlassung von Reparaturen und Instandsetzungen
• Technische Betreuung und Kontrolle
• Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
• Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
• Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
• Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen Buchhaltung