IMVARO Immobilienmanagement

Mietverwaltung München

IMVARO Immobilienmanagement ist eine Hausverwaltung mit Sitz in München und betreut Wohnimmobilien in München und Umgebung. Wir betreuen private und institutionelle Eigentümer im gesamten Stadtgebiet und unterstützen sie bei der wirtschaftlichen, rechtssicheren und nachhaltigen Verwaltung ihrer Immobilien.

Unser Anspruch ist es, Eigentümer spürbar zu entlasten und gleichzeitig den langfristigen Wert von Bestandsimmobilien zu sichern. Dabei verbinden wir persönliche Betreuung mit strukturierten Prozessen, hoher Transparenz und einem klaren Fokus auf Kostenoptimierung und nachhaltige Immobilienstrategien.

Verlässlich, persönlich und wirtschaftlich

Unsere Mietverwaltung München umfasst alle kaufmännischen, technischen und organisatorischen Aufgaben rund um vermietete Immobilien. Ziel ist es, Eigentümer dauerhaft zu entlasten und stabile, wirtschaftliche Mietverhältnisse sicherzustellen.

Wir kümmern uns um bestehende Mietverhältnisse, überwachen Zahlungseingänge, erstellen Betriebskostenabrechnungen und sind Ansprechpartner für Mieter, Dienstleister und Eigentümer. Durch ein aktives Mietmanagement in München sorgen wir dafür, dass Immobilien wirtschaftlich geführt werden und Eigentümer jederzeit den Überblick behalten.

Gerade im anspruchsvollen Münchner Immobilienmarkt ist eine strukturierte Mietverwaltung entscheidend, um stabile Erträge und zufriedene Mieter langfristig sicherzustellen.

Leistungen der Mietverwaltung:

• Betreuung laufender Mietverhältnisse

• Mietvertragsmanagement & Mietanpassungen

• Überwachung von Mietzahlungen

• Erstellung transparenter Betriebskostenabrechnungen

• Kommunikation mit Mietern, Handwerkern & Dienstleistern

Durch aktives Mietmanagement in München sichern wir die nachhaltige Wirtschaftlichkeit Ihrer Immobilie.

Entlastung für Kapitalanleger, individuell & effizient

Die Sondereigentumsverwaltung in München richtet sich an Eigentümer einzelner Wohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft. IMVARO übernimmt dabei sämtliche Verwaltungsaufgaben, die das jeweilige Sondereigentum betreffen.

Wir verwalten Mietverhältnisse, koordinieren Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der Einheit und übernehmen die laufende Abrechnung. Eigentümer profitieren von klaren Abläufen, transparenten Abrechnungen und einem festen Ansprechpartner, der die Immobilie und deren Besonderheiten kennt.

Unsere Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung:

• Verwaltung von Mietverhältnissen im Sondereigentum

• Abrechnung von Mieteinnahmen und Kosten

• Koordination von Reparaturen und Instandhaltungsmaßnahmen

• Ansprechpartner für Mieter und Eigentümer

Die Sondereigentumsverwaltung München eignet sich besonders für Kapitalanleger, die ihre Immobilie professionell betreuen lassen möchten, ohne sich um den Verwaltungsaufwand kümmern zu müssen.

Strukturiert & transparent

Als erfahrene WEG-Verwaltung in München übernimmt IMVARO die rechtssichere und transparente Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften. Wir sorgen für klare Abläufe, nachvollziehbare Abrechnungen und eine strukturierte Zusammenarbeit innerhalb der Gemeinschaft.

Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der verständlichen Aufbereitung aller finanziellen und organisatorischen Themen. Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen und Beschlussvorlagen werden nachvollziehbar erstellt, sodass Eigentümer fundierte Entscheidungen treffen können. Eigentümerversammlungen bereiten wir sorgfältig vor, moderieren diese sachlich und kümmern uns um die Umsetzung der gefassten Beschlüsse.

Leistungen der WEG-Verwaltung:

• Kaufmännische und organisatorische Verwaltung

• Erstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen

• Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen

• Umsetzung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft

• Koordination von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen

Unsere WEG-Verwaltung München schafft klare Zuständigkeiten, fördert eine konstruktive Zusammenarbeit innerhalb der Gemeinschaft und trägt maßgeblich zur langfristigen Stabilität der Immobilie bei.

Klare Prozesse & volle Transparenz

Ein professionelles Mietmanagement in München bildet die Grundlage für stabile Erträge und zufriedene Eigentümer. IMVARO setzt auf digitale Verwaltungsprozesse, klare Zuständigkeiten und regelmäßige Reportings.

Im Rahmen unseres Mietmanagements in München und der Mietshausverwaltung München betreuen wir komplette Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen. Neben der laufenden Verwaltung legen wir besonderen Wert auf die nachhaltige Entwicklung von Bestandsobjekten.

Wir koordinieren Instandhaltungsmaßnahmen, prüfen Angebote von Dienstleistern und entwickeln gemeinsam mit Eigentümern langfristige Strategien zur Werterhaltung. Durch regelmäßige Analysen identifizieren wir Einsparpotenziale und sorgen für eine wirtschaftlich sinnvolle Bewirtschaftung der Immobilie.

Eigentümer profitieren von:

• Laufender Kostenkontrolle

• Digitaler Dokumentation aller Vorgänge

• Regelmäßigen Auswertungen und Berichten

• Wirtschaftlichkeitsanalysen und Kostenoptimierung

• Persönlichen Ansprechpartnern

Gerade bei älteren Bestandsobjekten ist eine professionelle Mietshausverwaltung entscheidend, um den baulichen Zustand zu sichern und zukünftige Investitionen planbar zu machen.

Ein zentraler Bestandteil unserer Arbeit ist die Kostenoptimierung von Bestandsimmobilien in München. Durch die Analyse laufender Kosten, bestehender Verträge und Instandhaltungsstrategien identifizieren wir Potenziale zur wirtschaftlichen Optimierung, ohne die Qualität der Immobilie zu beeinträchtigen.

Optimierungsbereiche:

• Betriebskosten

• Dienstleister- und Wartungsverträge

• Instandhaltungsstrategien

• Langfristige Budgetplanung

Darüber hinaus begleiten wir Eigentümer bei der Generationenübertragung von Immobilien. Ziel ist es, Immobilienwerte langfristig zu erhalten und Verwaltungsstrukturen so aufzubauen, dass sie auch über mehrere Generationen hinweg tragfähig bleiben.

Unsere Leistungen:

• Strukturierte Übergabeprozesse

• Langfristige Verwaltungs- und Werterhaltungsstrategien

• Planungssicherheit für Eigentümerfamilien

Standort & Kontakt

Als lokal ansässige Hausverwaltung, Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung und WEG-Verwaltung in München betreuen wir Immobilien in Nymphenburg, Neuhausen, Maxvorstadt, Schwabing sowie im gesamten Münchner Stadtgebiet.

IMVARO Immobilienmanagement
Nymphenburger Straße 90 B
80636 München

Tel.: 089 90 90 15 80 
E-Mail: [email protected]

Kontaktieren Sie uns. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen auf, wie eine strukturierte und transparente Verwaltung zur langfristigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie beitragen kann.