Immobilienbewertung Gain

Immobilienbewertung Gain – Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Königsberger Straße 14g
81927 München
Tel.: 089 / 20 94 24 29
Mobil.: 0172 / 723 72 71

Philipp Gain – Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Marktwertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung sind wir in und um München sowie Oberbayern tätig. Wir erstellen für verschiedene Bewertungsanlässe professionelle, unabhängige sowie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Mietwertgutachten. Hierbei befassen wir uns schwerpunktmäßig mit der Bewertung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie unbebauten Grundstücken.

Darüberhinaus führen wir Ankaufsberatungen sowie Verkaufsberatungen im Rahmen von Immobilientransaktionen durch. Hierbei erhalten Sie eine profunde Werteinschätzung der Immobilie.

Leistungen

Die von uns erstellten Gutachten

Verkehrswertgutachten
Kurzgutachten
Mietwertgutachten
Scheidungsgutachten
Immobilienbewertung
Grundstücksbewertung
Immobiliengutachten
Wertgutachten

basieren auf den aktuellen anerkannten Bewertungsmethoden sowie gesetzlichen Vorgaben und erfüllen damit höchste Ansprüche.

Ebenfalls werden etwaige in Abteilung II des Grundbuchs eingetragene spezielle Rechte & Belastungen wie zum Beispiel Wegerechte, Leitungsrechte, Wohnrechte oder Nießbrauch im Rahmen der Bewertung berücksichtigt.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne, welche Unterlagen und Informationen für die Erstellung eines qualifizierten Gutachtens erforderlich sind. Auf Wunsch können wir Ihnen bei der Beschaffung nicht vorhandener Unterlagen behilflich sein.

Kauf- & Verkaufsberatung

Der Erwerb einer Immobilie zur Eigennutzung wie Kapitalanlage kann zu Wertzuwächsen führen, ist jedoch zugleich mit Risiken verbunden. Umso wichtiger ist, dass etwaigen Risiken wie einer Wertüberschätzung und damit verbundenen zu hohen Kaufpreiszahlung oder Baumängeln vorgebeugt wird.

Als sachverständige, objektive Gutachter beraten wir Sie, damit Ihnen beim Kauf keine Nachteile entstehen und Sie beim Verkauf keinen Verlust machen.

Objektarten

Schwerpunktmäßig beschäftigen wir uns im Rahmen unserer Sachverständigentätigkeit mit der Bewertung von folgenden Objektarten:

Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Wohnhäuser
Geschäftshäuser
Gewerbeobjekte
Industrieobjekte
Wohnungseigentum
Teileigentum
Unbebaute Grundstücke
Bestimmung von Wohnraum- & Gewerberaummieten

Bewertungsanlässe

Es gibt zahlreiche Anlässe, die ein aussagefähiges, belastbares sowie auf die individuelle Situation eingehendes Gutachten erfordern. Diese können beispielsweise Vermögensauseinandersetzungen bei Erbschaften, Differenzen mit dem Finanzamt, Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung, verbindliche Ermittlung des Marktwertes bei Kauf & Verkauf oder persönliche Rechte wie Nießbrauch oder Wohnrecht sein.

Immobilienbewertung

Die von uns erstellten Gutachten

Verkehrswertgutachten
Kurzgutachten
Mietwertgutachten
Scheidungsgutachten
Immobilienbewertung
Grundstücksbewertung
Wertgutachten

basieren auf den aktuellen anerkannten Bewertungsmethoden sowie gesetzlichen Vorgaben und erfüllen damit höchste Ansprüche.

Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024

Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist das weltweit einzig anerkannte Qualitätssicherungssystem.

Von der Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG wurde Philipp Gain, Dipl.-Sachverständiger (DIA) die Zertifizierung als:

Zertifizierter Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.

Bewertungen

★★★★★

5/5

Basierend auf 17 Bewertungen

Wir haben ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen. Lief von der Beauftragung bis zur Übergabe des fertigen Gutachten alles gut ab.

Herr Gain ist freundlich, zuverlässig und kompetent. Die Zusammenarbeit mit ihm war sehr angenehm.

Herr Gain habe ich über die Bauexperts von der Interhyp kontaktiert. Nicht nur war er sehr schnell und hat sich sofort gemeldet. Er war sehr transparent mit seinem Honorar und hat meine Problemstellung mit dem Finanzamt auch ohne Anzahlung sehr gut eingeschätzt. Am Ende hat er mir geraten von eine…

Herr Gain wurde mit einem Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung einer ETW gegenüber dem Finanzamt beauftragt. Das Gutachten ist umfangreich und transparent, es enthält alle Antworten zu den Fragen die im Vorfeld artikuliert wurden. Darüber hinaus wurde das Objekt und das Umfeld umfassend besch…

Herr Gain hat für uns als Erbengemeinschaft ein Immobiliengutachten erstellt. Das Gutachten war transparent, nachvollziehbar und ist von allen Seiten akzeptiert worden. Vielen Dank!

Das Kurzgutachten war unsere beste Investition. Herr Gain hat unsere zum Verkauf anstehende Wohnung deutlich höher bewertet als von uns erwartet, sogar der Makler war überrascht. Trotz dieses Wertansatzes konnte die Wohnung aufgrund der fundierten Expertise bereits beim ersten Besichtigungstermin …

Wir haben Herrn Gain mit der Erstellung eines Gutachtens über den Verkehrswert eines mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstücks beauftragt.
Das Gutachten wurde zügig,sorgfältig und gut nachvollziehbar erstellt.Herr Gain war kompetent, freundlich und gut zu erreichen.
Das erstellte Gutach…

Herr Gain war auch sehr kurzfristig bereit die Bewertung zu übernehmen, was im aktuellen Immobilienboom nicht unbedingt selbstverständlich ist. Alle Details zu unserer Wohnung wurden von ihm professionell erhoben und die danach erstelle Bewertung war umfassend, detailliert und sehr verständlich. …

Herr Gain ist ein sehr freundlicher und noch dazu kompetenter Sachverständiger. Jederzeit erreichbar und hat alles super schnell und mit vollem Einsatz erledigt.
Ich kann ihn bestens Gewissen absolut empfehlen und bedanke mich auf diesem Wege bei ihm für seine tolle Arbeit!

Zu einer Erbauseinandersetzung hat mir Herr Gain ein Kurzgutachten für den Verkehrswert erstellt. Das Gutachten war nachvollziehbar und plausibel und hat uns sehr geholfen. Harr Gain hat es sehr zügig bearbeitet und hat Nachfragen spontan beantwortet.

Ich habe Herrn Gain fuer die Erstellung eines Kurzgutachtens zum Verkehrswert eines Einfamilienhauses beauftragt. Das Gutachten wurde in kurzer Zeit, sorgfaeltig und mit fuer uns plausibler Wertermittlung erstellt. Herr Gain kommunizierte schnell, unkomplizeirt und freundlich. Insgesamt eine sehr gu…

Ich hatte Herrn Gain im Rahmen der Erbschaft einer Eigentumswohnung zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragt. Das erstellte Gutachten wurde vom Finanzamt vollumfänglich anerkannt. Herzlichen Dank!

Die Immobilienbewertung durch Herrn Gain habe ich im Zuge einer Erbschaftssteuer Bemessung in Anspruch genommen. Es war eine sehr positive Erfahrung! Herr Gain war sehr freundlich, verfügbar, professionell und unkompliziert. Ich kann ihn unbedingt weiter empfehlen.

Herrn Gain habe hab ich als Sachverständigen für Immobilienbewertung im Rahmen der Erbschaft einer Eigentumswohnung zur Erstellung eines Verkehrswertgutachtens beauftragt. Das erstellte Gutachten war plausibel & nachvollziehbar. Durch die fachkundige & neutrale Wertermittlung der Wohnung konnte de…

Im Zuge des Verkauf unserer Eigentumswohnung haben wir die Firma Immobilienbewertung Gain für ein Gutachten beauftragt. Sehr gründliche und realistische Einschätzung. Wir sind froh, dass das jemand professionell und unabhängig beurteilt hat.

Herr Gain ist absolut kompetent und vertrauenswürdig. Bravo, weiter so!