HAUSVERWALTUNG PAPA 2.0 GmbH

Wir bieten Ihnen professionelle Lösungen in allen Fragen rund um die Immobilienverwaltung und noch ein bisschen mehr. Die von uns betreuten Anwesen werden aus dem Blickwinkel des Eigentümers betrachtet.

Unsere Eigentümer erwarten:

• Werterhaltung
• Transparenz
• Zuverlässigkeit
• Dienstleistung die täglich gelebt wird
• Gute Erreichbarkeit
• Schnelle Hilfe per Störungsformular
• Ansprechpartner bei Fragen
• Kosteneinsparungen

Wir verstehen uns als Dienstleistungsunternehmen mit dem Ziel bestmöglicher Kundenzufriedenheit. Ein Lächeln von Ihnen ist uns jede Menge Anstrengung Wert.

Die von Ihnen erworbene Immobilie soll auch in der Zukunft ihren Wert behalten. Durch unsere Erfahrung unterstützen wir Sie bei der Werterhaltung sowie Wertsteigerung Ihres Eigentums.

Damit Sie eine Vorstellung von unserem Leistungsumfang erhalten, haben wir die wichtigsten Aufgaben und Leistungsmerkmale einer WEG-Verwaltungstätigkeit nachfolgend aufgelistet.

Aufgaben einer ordentlichen WEG-Verwaltung:

• Aufstellung eines Wirtschaftsplanes je Wirtschaftsjahr einschl. Ausweis der Verteilung je Kosten-/ Einnahmeart, in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftspläne je Sonder- / Teileigentum
• Erstellen einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung je Sonder- / Teileigentum
• Einsicht in Unterlagen der Abrechnung: Sämtliche Unterlagen und Belege stehen allen Miteigentümern zur Einsichtnahme während der Bürozeiten oder nach vorheriger Terminvereinbarung in unseren Geschäftsräumen zur Verfügung
• Die Vorbereitung, Ladung und Leitung von Eigentümerversammlungen. Mit anschließender Protokollerstellung über die gefassten Beschlüsse
• Betreuung und Überwachung der am Anwesen tätigen Dienstleister (z.B. Hausmeisterservice)
• Überwachung von technischen Einrichtungen und deren Prüfintervalle
• Überwachung und Überprüfung von Objektverträgen (z.B. Versorger) zur Optimierung der Betriebskosten
• Regelmäßige Objektbegehungen

Eine optimale Mietverwaltung kann dazu beitragen, dass Ihr Investment eine vernünftige Rendite erzielt. Hier sind aktuelle Marktkenntnisse unerlässlich.

Wir bieten Ihnen das nötige Einfühlungsvermögen und Marktverständnis für die bestmögliche Wertschöpfung Ihrer Immobilie. Den umfangreichen Aufgabenbereiche einer ordentlichen Mietverwaltung möchten wir hier nur kurz skizzieren:

• Der Abschluß und die Kündigung von Mietverträgen, die Neuvermietung einschl. Mietersuche (inkl. Bonitätsprüfung)
• Übergabe und Abnahme Ihrer Wohnung bei Mieterwechsel
• Verwaltung der Mietkautionen
• Einziehung der Mieten, Betriebs- und Nebenkosten
• Erstellung von Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen
• Führung der Mietbuchhaltung
• Betreuung Ihres Mieters (wir sind Ansprechpartner und kümmern uns um die Sorgen Ihres Mieters und halten Ihnen den Rücken frei)
• Mietkautionsmanagement Betreuung und Ausarbeitung von Reparaturen, Sanierungen, Handwerkerleistungen und Renovierungsarbeiten (immer in enger Abstimmung mit Ihnen)
• Anpassen des Mietzinses
• Forderungsmanagement
• Schlüsselservice (Bestellung von Nachschlüssel oder Schließzylinder)
• Ausarbeitung und Überwachung von Treppenhausreinigungspläne sowie deren Überwachung
• Regelmäßige Objektkontrollen

Am besten besprechen Sie alle wichtigen Details in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Wir bieten unseren Kunden einen allumfassenden Immobilienservice.

Dazu gehört auch die Unterstützung bei einem Immobilienverkauf. Um erfolgreich Ihre Immobilie auf dem Markt platzieren zu können sollten wir herausfinden was Ihre Immobilie Wert ist. Folgende Leistungen bieten wir Ihnen an:

• Sie erhalten eine marktorientierte Werteinschätzung
• Ihre Interessen als Verkäufer werden berücksichtigt
• Sie erhalten eine professionelle Verkaufsabwicklung

Die Hausverwaltung PAPA 2.0 GmbH mit Sitz in München Pasing betreut Anwesen, Häuser, Grundstücke, Objekte im gesamten Wirtschaftsraum München.

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