ROOMS4 | Immobilienmakler

ROOMS4 Anita Köllner – Immobilienmaklerin aus Leidenschaft und mit Kompetenz. Langjährige Berufserfahrung beim Verkauf von Wohnimmobilien und Vermietung von Gewerbeimmobilien. Spezialisiert auf die Entwicklung von Wohnbau- und Gewerbegrundstücken. Zertifizierte Sachverständige für die Immobilien-Wertermittlung. Büro in bester Innenstadtlage.

Unser Immobilien-Büro liegt im Herzen der Stadt und wir kennen unser „Revier“ die Stadt und den Speckgürtel von München.

Wir von ROOMS4 sind ein kompetentes Team aus Immobilienmaklern und Projektentwicklern und unsere Leidenschaft gilt dem Thema Immobilien in all seinen spannenden Geschäftsbereichen:

• Verkauf von Eigentumswohnungen und Häusern
• Vermietung von Wohnungen und Häusern
• Top-Ferienobjekte im schönen Trentino
• Entwicklung und Verkauf von Grundstücken
• Verkauf von Renditeobjekten für private Anleger und Kapitalanlagen für Investoren
• Gewerbliche Vermietung von Büro- und Hallenflächen
• Projektentwicklung für Grundstücke und Gewerbe-Immobilien

Lassen Sie uns vertrauensvoll und diskret zusammenarbeiten.

Direkt zu unseren aktuellen Objekten

ROOMS4 München berät und unterstützt Sie auf Ihrem Weg der Entscheidungsfindung mit professioneller Kompetenz, gewissenhafter Arbeit und großer Leidenschaft. Dabei will ROOMS4 die oft unterschiedlichen Wünsche von Verkäufer und Käufer so lange moderieren, bis beide Parteien mit einem guten Gefühl zum Notar gehen können.

Der Kauf einer Immobilie ist eine der wichtigsten und größten Investitionen des Lebens, die für Käufer und Verkäufer immer auch  eine hohe emotionale Komponente beinhaltet. Eine Entscheidung für ein anderes zu Hause und eine neue Zukunft.

Vertrauensvoll und diskret zusammenarbeiten, neue Chancen und Wege aufzeigen, Lösungen für Probleme finden – so präsentiert sich ROOMS4 als herausragender, konzeptionell arbeitender Immobiliendienstleister vor Ort in München und Umgebung. 

ROOMS4 Leistungen bringen für alle Beteiligten Vorteile.

Auch nach dem Abschluss des notariellen Kaufvertrags begleitet ROOMS4 Sie weiter und kann Ihnen ein komplettes Netzwerk von Dienstleistern rund um die Immobilie wie Architekten, Innenarchitekten, Brandschutzexperten und qualifizierte Fachbetriebe anbieten.

Auch die Projektierung von Wohnbaugrundstücken geht ROOMS4 München mit professioneller Kompetenz und großer Leidenschaft  an.

Der Wert eines Grundstückes mit Altbestand wird durch die Lage und die möglichen Neubebauung wesentlich bestimmt.

Ist das Grundstück für private Bauherren zu groß und für Bauträger oder Investoren nicht geeignet geben wir ihm in der Projektierungsabteilung  ROOMS4 eine neue Vision, indem wir es beplant in mehrere Parzellen aufteilen und die einzelnen Grundstücksteile an verschiedene Bauherren verkaufen.

Oft erweist es sich dabei als zweckmäßig und wertsteigernd, mit einem Vorbescheid von der zuständigen Baubehörde für Käufer und Verkäufer Rechtssicherheit in Sachen Bebaubarkeit zu schaffen.

Ihre Projektentwicklung

Die ROOMS4 Projektierungsabteilung entwickelt Bestandsimmobilien im Gewerbebereich und Wohnbaugrundstücke weiter, um damit für Verkäufer und Käufer einen entsprechenden Mehrwert zu schaffen.

Bestandsimmobilien Gewerbe:

Bei gewerblicher Nutzung werden alle Faktoren einer Immobilie geprüft. Die positiven Punkte werden zum Grundgerüst einer neuen Betrachtung für den vorhandenen Bestand in Sachen weitere Nutzung, Energieklasse und Sanierungskosten und vieles mehr.

Verschiedene Umnutzungen von Gewerbe werden standortbezogen erarbeitet und im Idealfall bereits vor dem Umbau ein neuer Mieter für die Liegenschaft gefunden.

Nutzungsänderungen oder Umnutzung in Wohnen können ebenso eine Wertsteigerung bringen wie ein Refreshing bei einem kompletten Leerstand.

Expansionswünsche namhafter Unternehmen in der Hauptsache im süddeutschen Raum setzen wir erfolgreich um.

Dies beginnt mit der Suche nach Gewerbegrundstücken oder geeigneten Bestandsimmobilien. Dabei sind die Eckparameter meist bereits durch die Nutzung der Unternehmen vorgegeben. Was sich so einfach anhört ist oftmals die Suche nach der Stecknadel im Heuhaufen. Realisiert werden solche Projekte durch die Zusammenarbeit mit Architekten, Brandschutzexperten und Statikern.

Schwerpunkt ist die Lebensmittelbrache, Einkaufszentren, Logistik, Geld- und Wert, soziale Einrichtungen, KITAS und branchenbezogene Nutzungen.