Immobilienbewertung Gain

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Sachverständige: Immobiliensachverständiger, Immobilien: Wertermittlung

Königsberger Straße 14g
81927 München
Tel.: 089 / 20 94 24 29
Mobil.: 0172 / 723 72 71

Philipp Gain – Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von unbebauten und bebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten.

Zertifiziert nach DIN EN ISO/IEC 17024 für die Marktwertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

Als Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung sind wir in und um München sowie Oberbayern tätig. Wir erstellen für verschiedene Bewertungsanlässe professionelle, unabhängige sowie gerichtsfeste Verkehrswertgutachten, Kurzgutachten und Mietwertgutachten. Hierbei befassen wir uns schwerpunktmäßig mit der Bewertung von Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien sowie unbebauten Grundstücken.

Darüberhinaus führen wir Ankaufsberatungen sowie Verkaufsberatungen im Rahmen von Immobilientransaktionen durch. Hierbei erhalten Sie eine profunde Werteinschätzung der Immobilie.

Die von uns erstellten Gutachten

  • Verkehrswertgutachten
  • Kurzgutachten
  • Mietwertgutachten
  • Scheidungsgutachten
  • Immobilienbewertung
  • Grundstücksbewertung
  • Immobiliengutachten
  • Wertgutachten

basieren auf den aktuellen anerkannten Bewertungsmethoden sowie gesetzlichen Vorgaben und erfüllen damit höchste Ansprüche.

Ebenfalls werden etwaige in Abteilung II des Grundbuchs eingetragene spezielle Rechte & Belastungen wie zum Beispiel Wegerechte, Leitungsrechte, Wohnrechte oder Nießbrauch im Rahmen der Bewertung berücksichtigt.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne, welche Unterlagen und Informationen für die Erstellung eines qualifizierten Gutachtens erforderlich sind. Auf Wunsch können wir Ihnen bei der Beschaffung nicht vorhandener Unterlagen behilflich sein.

Kauf- & Verkaufsberatung

Der Erwerb einer Immobilie zur Eigennutzung wie Kapitalanlage kann zu Wertzuwächsen führen, ist jedoch zugleich mit Risiken verbunden. Umso wichtiger ist, dass etwaigen Risiken wie einer Wertüberschätzung und damit verbundenen zu hohen Kaufpreiszahlung oder Baumängeln vorgebeugt wird.

Als sachverständige, objektive Gutachter beraten wir Sie, damit Ihnen beim Kauf keine Nachteile entstehen und Sie beim Verkauf keinen Verlust machen.

Objektarten

Schwerpunktmäßig beschäftigen wir uns im Rahmen unserer Sachverständigentätigkeit mit der Bewertung von folgenden Objektarten:

  • Einfamilienhäuser
  • Mehrfamilienhäuser
  • Wohnhäuser
  • Geschäftshäuser
  • Gewerbeobjekte
  • Industrieobjekte
  • Wohnungseigentum
  • Teileigentum
  • Unbebaute Grundstücke
  • Bestimmung von Wohnraum- & Gewerberaummieten

Es gibt zahlreiche Anlässe, die ein aussagefähiges, belastbares sowie auf die individuelle Situation eingehendes Gutachten erfordern. Diese können beispielsweise Vermögensauseinandersetzungen bei Erbschaften, Differenzen mit dem Finanzamt, Vermögensauseinandersetzungen bei Scheidung, verbindliche Ermittlung des Marktwertes bei Kauf & Verkauf oder persönliche Rechte wie Nießbrauch oder Wohnrecht sein.

Immobilienbewertung

Die von uns erstellten Gutachten

  • Verkehrswertgutachten
  • Kurzgutachten
  • Mietwertgutachten
  • Scheidungsgutachten
  • Immobilienbewertung
  • Grundstücksbewertung
  • Wertgutachten

basieren auf den aktuellen anerkannten Bewertungsmethoden sowie gesetzlichen Vorgaben und erfüllen damit höchste Ansprüche.

Die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist das weltweit einzig anerkannte Qualitätssicherungssystem.

Von der Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG wurde Philipp Gain, Dipl.-Sachverständiger (DIA) die Zertifizierung als:

Zertifizierter Immobiliengutachter für die Marktwertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken gemäß DIN EN ISO/IEC 17024.

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Bewertungen

5/5

Basierend auf 17 Bewertungen

Peter H.
08.05.2024
Muenchen.de

Wir haben ein Verkehrswertgutachten erstellen lassen. Lief von der Beauftragung bis zur Übergabe des fertigen Gutachten alles gut ab.

anonym
07.05.2024
Muenchen.de

Herr Gain ist freundlich, zuverlässig und kompetent. Die Zusammenarbeit mit ihm war sehr angenehm.

Obst
23.11.2022
Muenchen.de

Herr Gain habe ich über die Bauexperts von der Interhyp kontaktiert. Nicht nur war er sehr schnell und hat sich sofort gemeldet. Er war sehr transparent mit seinem Honorar und hat meine Problemstellung mit dem Finanzamt auch ohne Anzahlung sehr gut eingeschätzt. Am Ende hat er mir geraten von eine…

Rudolf S.
30.09.2022
Muenchen.de

Herr Gain wurde mit einem Verkehrswertgutachten zur Wertermittlung einer ETW gegenüber dem Finanzamt beauftragt. Das Gutachten ist umfangreich und transparent, es enthält alle Antworten zu den Fragen die im Vorfeld artikuliert wurden. Darüber hinaus wurde das Objekt und das Umfeld umfassend besch…

Stefanie L.
20.04.2022
Muenchen.de

Herr Gain hat für uns als Erbengemeinschaft ein Immobiliengutachten erstellt. Das Gutachten war transparent, nachvollziehbar und ist von allen Seiten akzeptiert worden. Vielen Dank!

… und 12 weitere Bewertungen